Dịch vụ mua xác nhà ngày càng trở nên phổ biến được nhiều gia chủ lựa chọn nhằm giúp gia chủ lẫn bên dịch vụ có thêm một khoản chi phí sau khi thu mua xác nhà và phá dở nhà. Vậy người làm dịch vụ mua xác nhà cần lưu ý những gì?
Xác nhà là gì?
Xác nhà là những thứ của ngôi nhà có thể tận dụng được sau khi có ý định phá dở ngôi nhà đó.
Xác nhà có thể là những căn nhà cấp 4, nhà phố, nhà chung cư, các khu nhà xưởng, các công trình xây dựng dở dang,…hoặc những thiết bị trong nhà có thể tái sử dụng được như tay vịn cầu thang, gạch, đồ dùng trong nhà tắm,…
Dịch vụ mua xác nhà cũ là gì?
Mua xác nhà là dịch vụ gắn liền với hoạt động phá dỡ nhà cũ hoặc các công trình xây dựng cũ và thanh lý những vật dụng còn dùng được.
Dịch vụ thu mua xác nhà
Mục đích của dịch vụ này nhằm tiết kiệm cho chủ nhà một khoản chi phí để xây dựng nhà mới, giúp bên thi công xây dựng không tốn công sức phá dở mặt bằng để thi công nhà mới, giúp bên dịch vụ mua xác thu được một lượng phế thải có thể bán đi và thu hồi vốn hoặc phục vụ cho các công trình khác.
Bên cạnh đó, dịch vụ này ra đời nhằm tiết kiệm thời gian cho bên đầu tư nhanh chóng tiến hành xây dựng công trình mới, giảm ô nhiễm môi trường do phá dở bừa bãi và đảm bảo an toàn cho chủ nhà và cộng đồng xung quanh khu vực.
Quy trình thu mua xác nhà
Bước 1. Bên dịch vụ đến xem xác nhà và thẩm định giá xác nhà cũ để báo cho chủ nhà.
Bước 2. Thỏa thuận với chủ nhà bằng hợp đồng với những điều khoản chặt chẽ, chuyên nghiệp.
Bước 3. Thanh toán chi phí xác nhà, tiến hành phá dở và vận chuyển xác nhà.
Lưu ý khi mua xác nhà cũ
Không quá tin vào bản vẽ sơ đồ nhà đất của chủ nhà
Khi tiến hành giao dịch mùa xác nhà cũ, bên dịch vụ sẽ được chủ nhà cung cấp bản vẽ nhà đất hoặc sổ đỏ để có thể hiểu sơ được kết cấu căn nhà từ đó làm căn cứ định giá căn nhà. Tuy nhiên, cũng có một số trường hợp nhà ở thực tế không giống như bản vẽ, sổ đỏ do đơn vị thiết kế, công ty xây dựng có sai sót.
Do đó, bên dịch vụ chỉ tham khảo bản vẽ, sổ đỏ rồi đến thực tế hiện trường để kiểm tra kỹ hơn nhằm giảm thiểu tối đa rủi ro và gia tăng lợi nhuận.
Cẩn thận với các căn nhà khá hoành tráng
Khi mua xác nhà cần tránh bị thiết kế hoành tráng của ngôi nhà làm hoa mắt mà chỉ chú ý đến những đồ vật sau khi phát dở có thể tái sử dụng được.
Nếu không rành về kỹ thuật có thể nhờ người thân, bạn bè hay chính môi giới có kinh nghiệm giúp đỡ.
Xem xét kỹ lưỡng căn nhà nhiều lần
Trước khi ký hợp đồng thu mua, bên dịch vụ cần kiểm tra kỹ lưỡng căn nhà nhiều lần, đánh giá tổng thể căn nhà dựa theo nhu cầu giải phóng mặt bằng của gia chủ để đưa ra lời khuyên phù hợp cho chủ nhà.
Việc này cũng làm cho mối quan hệ của bên dịch vụ với khách hàng tốt hơn, từ đó doanh nghiệp làm ăn ngày càng vững mạnh.
>> 10 kinh nghiệm mua nhà cũ mà bạn cần lưu ý để tránh họa vào thân
>> Làm thế nào để đầu tư bất động sản đạt lãi cao?
Thảo Uyên (TH)
