Đó là câu chuyện của một cặp vợ chồng trẻ hơn 30 tuổi, ngụ tại Bình Dương sau 3 năm có thêm 2 tỉ đồng nhờ biết tính toán và có kinh nghiệm đầu tư kinh doanh đúng hướng.
Cụ thể, anh C là nhân viên truyền thông cho một công ty dược, chị T – vợ anh C là nhân viên kinh doanh của một công ty xây dựng và điện máy. Lương tháng của cả hai vợ chồng khá ổn định, khoảng 35 triệu đồng/tháng, trừ đi chi tiêu sinh hoạt hằng ngày, mỗi tháng tiết kiệm được 20 triệu đồng.
Năm 2016, anh chị cưới nhau và được bố mẹ hai bên hỗ trợ mua nhà chung cư nên không lo lắng về chỗ an cư cùng số tiền tích góp được 1 tỉ đồng.
Đến cuối năm 2016, bố mẹ anh C có bán một suất đất dịch vụ nên chia cho mỗi con một số vốn để làm ăn, trong đó anh C được chia 700 triệu đồng. Cộng thêm gần 300 triệu để dành được từ tiền lương tháng và thưởng quý, vợ chồng trẻ có trong tay 2 tỉ đồng.
“Có tiền trong tay, vợ chồng mình băn khoăn không biết nên đầu tư gì: Mua vàng, cổ phiếu hay đầu tư bất động sản để sinh lời? Lúc thì vợ mình bảo hay rút ra mua vàng tích lũy, lúc cô ấy bảo mua USD. Mình thì thích đầu tư bất động sản hơn nhưng không dám vì chưa nhìn ra được nơi nào tiềm năng”, anh C kể.
Với số tiền 2 tỉ đồng, cặp vợ chồng trẻ lúc nào cũng nghĩ cách xoay sở dòng tiền này hiệu quả nhất.
Tình cờ, anh C gặp được một người bạn khuyên tham gia một khóa học về đầu tư làm giàu. Anh nghe lời và quyết định tham gia. Sau vài ngày kết thúc khóa học, anh C đã có quyết định táo bạo khi chia khoản tiền 2 tỉ thành ba mục đích đầu tư. Cụ thể:
200 triệu đồng gửi ngân hàng
Theo anh C, 200 triệu đồng gửi ngân hàng sẽ là khoản tiền dự phòng cho biến cố có thể xảy ra. Anh gửi tiết kiệm kỳ hạn 12 tháng ở ngân hàng với lãi suất 6,8%/năm. Nhờ đó, một năm anh có thêm 13,6 triệu đồng.
Sau 3 năm gửi tiết kiệm, anh C có khoảng hơn 40 triệu đồng tiền lãi tiết kiệm.
300 triệu đồng góp vốn vào 2 công ty khởi nghiệp
Vợ chồng anh bỏ ra 150 triệu để góp vốn đầu tư vào hai công ty của bạn bè, người thân. Đó là một công ty sản xuất kinh doanh và bán máy ép hoa quả, sữa hạt và một công ty bán hóa mỹ phẩm. Dù biết đây là đầu tư rủi ro nhưng cả hai quyết định vừa học hỏi kinh nghiệm đầu tư góp vốn, vừa có nguồn thu nhập thu động khác trong tương lai.
Sau 3 năm, vợ chồng anh C thắng lớn khi đầu tư vào hai công ty này với số tiền cổ tức được khoảng 450 triệu đồng (mỗi năm thu nhập từ lợi tức của 2 công ty được khoảng 150 triệu).
1,5 tỉ đồng đầu tư bất động sản vùng ven có hướng phát triển mạnh
Với 1,5 tỷ đồng còn lại, anh chị đầu tư hết vào đất vùng ven ở Đồng Nai và Long An. Mảnh 100m2 đất thổ cư ở Long An có giá 800 triệu, mảnh thổ cư 150m2 ở Đồng Nai giá 700 triệu. Khoản đầu tư này vợ chồng anh C xác định là dài hạn nên quên hẳn đi để đón cơ hội “gà đẻ trứng vàng”.
Để đầu tư đất các vùng ven đô, anh chị nhờ một người bạn chuyên tư vấn về quy hoạch và tiềm năng tăng giá tương lai, nhằm tránh mua phải đất vùng quy hoạch. Sau 3 năm, giá hai mảnh đất thổ cư của vợ chồng anh C mua ở Đồng Nai và Long An hiện tăng gấp đôi mà chưa có dấu hiệu chững lại. Vì vậy, anh C quyết định chưa bán.
“Rất nhiều người gọi cho mình hỏi mua mảnh 100m2 thổ cư ở Long An với giá 1,9 tỉ, còn mảnh thổ cư 150m2 ở Đồng Nai trước mua giá 700 triệu giờ cũng 1,5 tỉ. Tính ra, trừ chi phí tiền mua đất ban đầu, thời điểm này vợ chồng mình đã lời 1,9 tỉ đồng. Vợ mình cứ giục bán vì thấy đã có lãi nhưng mình muốn đợi một thời gian nữa vì giá đất ở đây vẫn đang tăng”, anh C nói.
Như vậy, sau 3 năm bỏ tiền vào 3 hình thức đầu tư trên, vợ chồng anh C đã lãi hơn 2,35 tỉ đồng. So với số tiền gốc ban đầu thì có thể coi là “1 lời 1” và chưa kể trong 3 năm qua, cứ 1 năm vợ chồng để dành được 240 triệu tiền lương cũng được vợ chồng anh C gửi vào tài khoản tiết kiệm.
Kinh nghiệm đầu tư bất động sản sinh lời nhanh
Chia sẻ về kinh nghiệm đầu tư bất động sản sinh lời nhanh, anh C cho rằng:
Thứ nhất, chỉ mua đất có giá bán đúng giá thị trường và không ham mảnh đất giá quá rẻ bất thường.
Thứ hai, mua những mảnh đất có vị trí nằm ở đường liên thông xã, thị trấn gần khu dân cư thuận tiện cho việc di chuyển, kết nối tiện ích và dễ thanh khoản.
Thứ ba, mảnh đất phải vuông vức và đặc biệt là đất thổ cư 100%.
Thứ tư, để chắc chắn hơn về pháp lý, cần liên hệ trực tiếp đến Phòng Tài nguyên và Môi trường ở quận, huyện để hỏi cụ thể.
Kết luận
Sử dụng phương pháp “bỏ trứng vào nhiều giỏ”, tức chia thành nhiều hình thức đầu tư để làm giảm rủi ro và khả năng đầu tư sinh lời cao.
Theo bạn, với 2 tỉ đồng, bạn sẽ sử dụng số tiền của mình như thế nào? Hãy chia sẻ câu chuyện của bạn cho mọi người cùng biết nhé!
>> So sánh thú vị về nhà đầu tư bất động sản TP.HCM và Hà Nội
>> Cách tôi chốt lời trước khi vỡ ‘bong bóng’ bất động sản
Thảo Uyên (TH)
